生活日报11月29日讯(记者　张子森)洪楼贵和将要在30日内腾空并搬出目前商场所在地海蔚商业广场，杰森公司与洪楼贵和公司共要支付所欠租金和违约金1300余万元……济南市中级人民法院日前就“海蔚置业诉杰森公司”一案作出了一审判决。

　　经审理法院认定，2006年1月27日，海蔚置业与杰森公司签订了《租赁协议》，双方约定将“海蔚商业广场”中心店(地上三层)租赁给杰森公司经营，建筑面积为1.3万平方米；2006年2月12日，杰森公司与案外人鲁能贵和公司签订合同，约定杰森公司投资成立济南洪楼购物中心，委托鲁能贵和公司经营管理，自鲁能贵和接受委托之日起，鲁能贵和同意洪楼购物中心使用“贵和”商号；同年7月12日，以“海蔚商业广场”为住所和经营场所，洪楼贵和公司成立，用于经营“海蔚商业广场”中心店。

　　法院审理认为，杰森公司在洪楼贵和公司占有90%的股份，两个公司的法定代表人同为李某一人，因此双方于2006年1月27日签订的《租赁协议》合法有效，被告应向原告支付房屋租金，否则应承担违约责任。另外，因被告拖欠原告房租已经超过60日，构成根本性违约，原告有权依据合同约定解除合同，请求判令解除双方之间的《租赁协议》，法院予以支持。

　　法院判决，杰森公司和洪楼贵和购物中心在判决生效之日起10日内向海蔚置业支付租金、逾期付款违约金、解约违约金，30日内腾空租赁“海蔚商业广场”中心店房屋。另外，法院还判决杰森公司、洪楼贵和购物中心立即停止侵权行为，并在判决生效30日内腾空并归还“海蔚商业广场”3号、4号楼地下负一层房屋；杰森公司10日内腾空海蔚商业广场南侧负一层的商业用房。