本报济南讯　省城槐荫区五里沟西街居民郑红萍在不足14平方米的旧平房里生活了70年，到现在还和孙女挤一张床，因为房子位置原因，此前无论是商业开发、旧城改造她都没能摊上。在本次济南市最大规模的棚户区改造中，郑红萍和200户邻居今年将喜迁新居。

　　五里沟西街紧邻济南市立二院预留地，地势低洼、土地零碎，缺乏商业开发价值很难获开发商青睐。济南市解决这一矛盾的办法，是捆绑式开发。目前该片区已同附近开发价值较大的经一纬九路棚户区进行捆绑式开发，拆迁居民统一进行安置，今年上半年，该棚户区将全部拆迁完毕，新小区建设也已展开。

　　据悉，从去年开始，济南市计划用3年时间基本完成市区二环内196万平方米旧城棚户区改造。济南负责这项工作的领导表示，本次棚改济南市将探索政府主导与市场化运作相结合的开发模式，更加突出政府责任，不下达经济指标，不谋求政府利益，不把群众安置在边边角角。
　　槐荫区区长杨峰告诉记者，正是在这种思路下，他们要求既要改造好成片的棚户区，也要改造好零星棚户区，对不具备商业开发价值的棚户区，结合其他收益较大的项目进行“捆绑式”开发，实在没有开发价值的政府赔钱也要做好。

　　槐荫区地处老城区，棚改规模最大。杨峰说，全区有大小棚户区40多个，面积为100多万平方米，超过济南全部棚户区的一半，今年该区有1.2万户棚户区居民列入搬迁计划。

　　在纬六路环境综合整治中，政府将对沿线零星棚户区进行同步改造。槐荫区五里沟办事处书记杨高峰告诉记者，这个办事处涉及改造的棚户区居民共有7片25户，改造面积约1101平方米，改造中这些棚户区居民同样享受成片棚户区改造的政策，可选择货币补偿或是就近房源安置，有条件的也可回迁，特别是对只有一套住宅且面积不满43平方米的在补偿中予以补足。这些片区有多户面积不满43平方米，总的拆迁补偿费用将超过660万元。记者了解到，这些片区附近普通商品房价格在每平方米5000元出头，折算下来该补偿标准已经超出这一价格。

　　杨高峰说，这些棚户区年代久远，房屋低矮潮湿，安全隐患大，居民生活极为不便。但由于位置多在道路两侧，比较分散，面积又小，要想改善居民的居住条件和环境水平，只能由政府负责开发改造。