本报9月16日讯 得知中国银行即将降息，省城“万人购房团”在沉寂之后再次引起众多市民关注。不少人纷纷打电话询问进展情况，大家关注的焦点主要是报名者是否已达到万人，而记者采访了解到，报名者至今均不足千人，而有的购房者说报名后没了动静，担心能否成团。

　　尽管打出的招牌是“万人购房团”，但据双方介绍，截至目前报名时间长的苏方购房团也不过仅仅900多人报名参与，而发起时间较晚的杜方则刚过500人。“济南有济南的房市特点，不能跟深圳比。”杜光章分析说，现在报名的不够热烈，主要原因有二：一是前期深圳万人团购是非皆有，济南市民对于万人团购房这样的事情抱有戒心，持观望态度，很多人希望能看到有成交的再报名；另外济南的购房潜在市场也没有深圳那么大。但双方皆表示，“潜在的客户有万把人是没问题的”，所以“万人购房团”这个提法也有道理。

　　对于有些市民提出的是否涉嫌虚假宣传问题，杜光章说，“万人”的概念是市场运营手段，可以说是个策划课题，一下子给一万个人集体买房子，根本不可能，只能一小团一小团地来操作，“万人没有时间限制，只要累计能给万人买到房子就是了。”

　　记者发现很多市民都希望能看到成交量，而已报名者更是急于成交，怕被忽悠了。苏师峰介绍，届时将有不少于3家开发商参与，并且相关的金融单位也会参与。这次说明会内容主要是开发商介绍楼盘情况、购房者咨询谈判以及与金融机构的协商等。

　　杜光章的操作相对缓慢，他表示，实现住房团购很难，一百个人就有一百个想法，很难统一。据悉，他已经跟十几家开发商谈判过，但至今还达不到九折这样的目标。他表示，借助他们房产咨询公司团队的优势，以及适当准确的操作，一定确保在年底前完成不少于100套的团购房。但苏师峰也坦言，至今还没有大型房企愿意合作。

　　已参加团购的小李表示，相对济南的经济水平来说，目前济南的房价的确有水分，他说，如果团购发起人不负责任地与开发商勾结，那么团购将成为骗局。他说，“现在谁的话也不敢相信，还是依靠市场吧，如果达不到团购目标，我是不会买房的。”而山东经济学院经济所所长郭松海认为，从济南收入比上看，济南房价尚处于每平方米5000元的合理区间，没有很大议价空间。